Fredensgade 8, 7800 Skive — Villa · 112 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².1.220.800 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.243.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,40 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 144.309 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, andet144.309 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	746 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Resenvej 1 7800 Skive	109 m²	617 m	25-12-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	1,1 km	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	1,1 km	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	1,1 km	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	777 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	823 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	1,2 km	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	1,1 km	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Fyrrevænget 2 7800 Skive	113 m²	1,3 km	04-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu