Fredensgade 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.085 kr/m².2.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.038.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	51 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Fredensgade 18, 1. 6000 Kolding	104 m²	51 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	285 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	121 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	232 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Runddelen 4, 2. tv 6000 Kolding	89 m²	446 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	538 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	159 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Østerbrogade 24, st. 6000 Kolding	89 m²	525 m	23-10-2023	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303 6000 Kolding	93 m²	631 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu