Fredensgade 21

Villa · 243 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².2.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 9.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.103.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	92 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	101 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	160 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	82 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	404 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	1,3 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	779 m	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	1,6 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	1,5 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	515 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu