Fredensbovej 5A

Villa · 181 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.445 kr/m².6.150.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbovej gns: 34.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,00 pct.
3Vores vurdering6.746.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,83 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.700.000 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	66 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	41 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	162 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	341 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	479 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	396 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	442 m	14-06-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	442 m	11-05-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	137 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	431 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu