Fredensbovej 4A

Villa · 189 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 883 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.561 kr/m².6.295.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbovej gns: 34.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering6.412.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,92 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.412.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	57 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	83 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	236 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	559 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	519 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	86 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	383 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	506 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	516 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	516 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu