Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Fredensbovej 4

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.097 kr/m².5.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbovej gns: 34.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.901.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensbovej 8
2680 Solrød Strand		190 m²41 m21-07-20246.550.000 kr.34.474 kr./m²
Fredensbovej 3
2680 Solrød Strand		208 m²39 m16-03-20256.400.000 kr.30.769 kr./m²
Skovpibervej 8
2680 Solrød Strand		129 m²254 m09-11-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Strandtoften 5
2680 Solrød Strand		128 m²218 m05-05-20255.850.000 kr.45.703 kr./m²
Søndre Strandvej 12
2680 Solrød Strand		129 m²325 m03-12-20245.350.000 kr.41.473 kr./m²
Fuglesangsvej 2
2680 Solrød Strand		128 m²297 m12-05-20266.350.000 kr.49.609 kr./m²
Rønnevej 9
2680 Solrød Strand		129 m²365 m28-08-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Vestre Grænsevej 5
2680 Solrød Strand		134 m²128 m31-08-20253.875.000 kr.28.918 kr./m²
Østre Grænsevej 10
2680 Solrød Strand		133 m²201 m28-07-20247.125.000 kr.53.571 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²396 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden