Fredens Alle 9

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 505 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.558 kr/m².2.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredens gns: 14.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.025.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 2 3300 Frederiksværk	125 m²	227 m	30-09-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tscherningsgade 8 3300 Frederiksværk	117 m²	65 m	08-05-2024	2.675.000 kr.	22.863 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	257 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	257 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Solvænget 17 3300 Frederiksværk	128 m²	213 m	05-11-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	668 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	554 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Maagevej 7 3300 Frederiksværk	123 m²	696 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Solvænget 9 3300 Frederiksværk	115 m²	200 m	03-07-2026	3.295.000 kr.	28.652 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	531 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu