Fredens Allé 20, Dalum

Villa · 286 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.188 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 286 m².8.918.338 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.628.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,77 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.628.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	62 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	134 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	46 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	129 m	30-08-2024	5.695.000 kr.	32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	92 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	76 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	443 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	944 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	1,3 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	442 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu