Fredens Allé 1A, Dalum

Villa · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 111 m².3.461.313 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.555.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,07 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 982.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel982.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	29 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	219 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	71 m	30-08-2024	5.695.000 kr.	32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	249 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	129 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	41 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	239 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	513 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	477 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	588 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu