Fredens Allé 14, Dalum

Villa · 245 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.855 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 245 m².7.639.835 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.878.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.878.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	79 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	58 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	67 m	30-08-2024	5.695.000 kr.	32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	154 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	136 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	99 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	382 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	393 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	268 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	229 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu