Fredens Allé 10, Dalum

Villa · 243 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 243 m².7.577.469 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.664.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,00 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.664.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	39 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	44 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	83 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	29 m	30-08-2024	5.695.000 kr.	32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	191 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	170 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	61 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	343 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	356 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	228 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu