Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Fredemarksvej 90, Vester Kærby

Villa · 425 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 425 m², grund på 224.184 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
425 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Grundareal
224184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².2.729.166 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk425 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)224184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.043.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1451,32 pct. siden feb. 1999
518k2,4M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999518.500 kr.I dag · vores estimat8.043.586 kr.Markedet · 19922.164.950 kr.Markedet · 19931.836.000 kr.Markedet · 19942.523.650 kr.Markedet · 19952.111.825 kr.Markedet · 19962.592.925 kr.Markedet · 19973.201.525 kr.Markedet · 19982.082.075 kr.Markedet · 19992.928.250 kr.Markedet · 20003.945.700 kr.Markedet · 20012.837.725 kr.Markedet · 20022.763.775 kr.Markedet · 20033.565.750 kr.Markedet · 20043.655.000 kr.Markedet · 20054.005.625 kr.Markedet · 20063.870.050 kr.Markedet · 20075.312.500 kr.Markedet · 20084.978.450 kr.Markedet · 20094.771.475 kr.Markedet · 20105.596.400 kr.Markedet · 20116.107.675 kr.Markedet · 20124.270.825 kr.Markedet · 20134.692.850 kr.Markedet · 20144.428.500 kr.Markedet · 20156.243.675 kr.Markedet · 20164.622.725 kr.Markedet · 20174.452.300 kr.Markedet · 20185.451.475 kr.Markedet · 20196.538.625 kr.Markedet · 20205.969.125 kr.Markedet · 20215.493.975 kr.Markedet · 20222.374.050 kr.Markedet · 20236.873.950 kr.Markedet · 20245.976.350 kr.Markedet · 20255.994.625 kr.Markedet · 20265.806.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
518.500 kr.
I dag · vores estimat
8.043.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1999feb.Solgt, familiehandel518.500 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbygade 1, Vester Kærby
5320 Agedrup		257 m²1,4 km27-04-20252.400.000 kr.9.339 kr./m²
Agedrupvej 22, Agedrup
5320 Agedrup		552 m²2,3 km22-07-20243.300.000 kr.5.978 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup
5320 Agedrup		258 m²2,4 km12-10-20256.350.000 kr.24.612 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup
5320 Agedrup		242 m²2,3 km30-04-2024400.000 kr.1.653 kr./m²
Radbyvej 38, Radby
5320 Agedrup		240 m²2,6 km21-04-20252.800.000 kr.11.667 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup
5320 Agedrup		225 m²2,6 km13-12-20253.312.500 kr.14.722 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²2,8 km09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Buen 12, Bullerup
5320 Agedrup		220 m²2,6 km10-10-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Radisehaven 33, Bullerup
5320 Agedrup		227 m²3,5 km18-09-20241.050.000 kr.4.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden