Frede Juels Vej 225, Sønderby

Villa · 166 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 11.507 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 11507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².2.010.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.194.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,36 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte
1993dec.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	728 m	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,8 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	2,9 km	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	2,7 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	2,9 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	3,1 km	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	3,3 km	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Stengårdsvej 8, Glud 7130 Juelsminde	155 m²	3,1 km	03-09-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	2,1 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	618 m	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu