Frede Buchsvej 5, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².656.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering660.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,50 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg195.000 kr.
1998feb.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	47 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	568 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	832 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	845 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	822 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Alrunevej 3 4874 Gedser	33 m²	661 m	14-05-2026	485.000 kr.	14.697 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	590 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	383 m	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	213 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	767 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu