Fredbjergvej 83

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 187.379 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 187379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.876.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.708 kr/m².1.062.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)187379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.045.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,50 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 29.003.763 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel29.003.763 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	1,4 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	1,3 km	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	1,2 km	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	1,4 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	1,2 km	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	1,5 km	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	1,3 km	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	1,4 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	1,2 km	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	1,5 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu