Fredbjergvej 139, Fredbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.116 kr/m².693.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering903.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+388,48 pct. siden jan. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1988 · Alm. Salg: 121.560 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 185.000 kr.
3. apr. 2013 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel185.000 kr.
2012dec.Ejerskifte185.000 kr.
1988jan.Ejerskifte121.560 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	3,9 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Tranevej 59 9640 Farsø	105 m²	3,9 km	26-05-2026	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	4,7 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	4,8 km	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	4,5 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	5,0 km	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	5,0 km	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	5,0 km	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	5,1 km	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	4,4 km	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu