Fraugdevej 79, Fraugde

Villa · 234 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.126 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 234 m².4.212.234 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.002.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,58 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2012 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel744.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	259 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	730 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	145 m	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	1,2 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,0 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	1,3 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	1,5 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,5 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	2,0 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	1,4 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu