Fraugdevej 20, Fraugde

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 153 m².2.754.153 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.798.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,00 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999majEjerskifte
1996Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	118 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	477 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	873 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	460 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	771 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	424 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	815 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	971 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	981 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	1,8 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu