Fraugde Byvej 9B, Fraugde

Villa · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 100 m².1.800.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.718.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+477,48 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
28. feb. 1994 · Alm. Salg: 297.500 kr.
8. jun. 1994 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte297.500 kr.
feb.Ejerskifte297.500 kr.
1993dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	104 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	462 m	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	662 m	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	100 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	671 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	714 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	1,6 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	536 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	680 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	1,5 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu