Fraugde Byvej 20, Fraugde

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.887 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 150 m².2.700.150 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.571.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,67 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1994 · Alm. Salg: 707.837 kr.
15. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.415.673 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.415.673 kr.
jun.Ejerskifte707.837 kr.
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	137 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	148 m	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	393 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	505 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	975 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	1,4 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	1,3 km	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	1,3 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	913 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	663 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu