Frankrigsvej 5

Villa · 268 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.904 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².3.946.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.150.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,53 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel1.725.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	709 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	1,2 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	1,4 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	512 m	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	944 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	1,9 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	298 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	1,4 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	2,4 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	750 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu