Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Frankerupvej 96, Frankerup

Landejendom · 231 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 265.862 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
265862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.417.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.053 kr/m².10.607.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)265862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.083.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden mar. 2021
756k7,1M13,4M19,8M26,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.295.000 kr.I dag · vores estimat9.083.945 kr.Markedet · 19922.487.177 kr.Markedet · 19931.337.952 kr.Markedet · 19942.268.189 kr.Markedet · 19952.298.450 kr.Markedet · 19961.755.600 kr.Markedet · 19971.494.339 kr.Markedet · 19983.294.060 kr.Markedet · 19991.933.008 kr.Markedet · 20001.407.714 kr.Markedet · 20012.867.634 kr.Markedet · 20021.761.144 kr.Markedet · 20032.839.452 kr.Markedet · 20043.339.798 kr.Markedet · 20052.066.526 kr.Markedet · 20068.662.500 kr.Markedet · 20072.756.985 kr.Markedet · 20083.482.787 kr.Markedet · 20091.893.045 kr.Markedet · 20105.659.500 kr.Markedet · 20113.989.370 kr.Markedet · 20121.074.843 kr.Markedet · 20136.219.213 kr.Markedet · 201414.553.000 kr.Markedet · 20157.217.595 kr.Markedet · 20166.562.248 kr.Markedet · 20172.474.934 kr.Markedet · 20182.256.870 kr.Markedet · 20199.362.430 kr.Markedet · 20203.789.786 kr.Markedet · 20213.047.814 kr.Markedet · 20223.217.599 kr.Markedet · 20235.732.034 kr.Markedet · 20245.005.077 kr.Markedet · 20252.716.329 kr.Markedet · 20268.279.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
9.083.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²4,1 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²4,1 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,2 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²4,7 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²3,8 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²4,1 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²5,4 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²4,1 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²6,7 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²6,2 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden