Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Frankerupvej 33

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.025 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.068 kr/m².2.204.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.618.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden jul. 2025
530k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.618.610 kr.Markedet · 1992529.536 kr.Markedet · 1993973.968 kr.Markedet · 1994756.874 kr.Markedet · 1995913.489 kr.Markedet · 1996872.119 kr.Markedet · 19971.044.100 kr.Markedet · 19981.156.193 kr.Markedet · 19991.304.534 kr.Markedet · 20001.228.492 kr.Markedet · 20011.306.898 kr.Markedet · 20021.162.300 kr.Markedet · 20031.623.871 kr.Markedet · 20041.733.009 kr.Markedet · 20051.704.838 kr.Markedet · 20062.171.728 kr.Markedet · 20072.603.158 kr.Markedet · 20082.750.711 kr.Markedet · 20092.010.779 kr.Markedet · 20101.977.289 kr.Markedet · 20111.705.232 kr.Markedet · 20122.400.051 kr.Markedet · 20132.031.267 kr.Markedet · 20141.890.412 kr.Markedet · 20152.036.783 kr.Markedet · 20161.863.423 kr.Markedet · 20171.858.301 kr.Markedet · 20181.978.077 kr.Markedet · 20192.025.357 kr.Markedet · 20202.127.600 kr.Markedet · 20212.376.017 kr.Markedet · 20222.552.923 kr.Markedet · 20232.209.158 kr.Markedet · 20242.662.849 kr.Markedet · 20252.728.056 kr.Markedet · 20262.901.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værslev Bygade 33A, Værslev
4400 Kalundborg		186 m²90 m19-01-20251.860.000 kr.10.000 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby
4400 Kalundborg		189 m²1,2 km16-02-20251.925.000 kr.10.185 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev
4400 Kalundborg		150 m²87 m04-07-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Ærtebjergvej 16
4400 Kalundborg		178 m²2,3 km17-11-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²2,2 km01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²2,9 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby
4400 Kalundborg		184 m²2,9 km09-10-20252.870.000 kr.15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby
4400 Kalundborg		181 m²2,8 km10-07-20261.505.000 kr.8.315 kr./m²
Møllehøjvej 2B, Kærby
4400 Kalundborg		160 m²2,2 km04-05-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Slagelse Landevej 4
4400 Kalundborg		193 m²3,6 km22-10-20242.300.000 kr.11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden