Frændevej 6, Gamløse

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 85 m².1.471.180 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2006 · Alm. Salg: 325.000 kr.
29. jun. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte885.000 kr.
2011jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2006jan.Ejerskifte325.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	670 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Frændevej 4, Gamløse 4305 Orø	47 m²	36 m	20-10-2024	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Frændevej 49, Gamløse 4305 Orø	45 m²	641 m	28-03-2025	680.000 kr.	15.111 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	375 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	157 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	482 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	407 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	354 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	499 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	1,8 km	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu