Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 22A

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.071 kr/m².8.257.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrændevej gns: 77.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.777.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden apr. 2025
409k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.777.929 kr.Markedet · 1992565.840 kr.Markedet · 1993510.800 kr.Markedet · 1994408.720 kr.Markedet · 1995637.760 kr.Markedet · 1996715.040 kr.Markedet · 1997537.200 kr.Markedet · 19981.183.680 kr.Markedet · 19991.087.760 kr.Markedet · 20001.210.320 kr.Markedet · 20011.260.000 kr.Markedet · 20021.235.280 kr.Markedet · 20031.461.440 kr.Markedet · 20041.576.240 kr.Markedet · 20051.749.600 kr.Markedet · 20061.981.280 kr.Markedet · 20072.694.240 kr.Markedet · 20081.734.240 kr.Markedet · 20092.150.400 kr.Markedet · 20102.832.400 kr.Markedet · 20112.363.040 kr.Markedet · 20121.963.600 kr.Markedet · 20131.495.760 kr.Markedet · 20142.118.480 kr.Markedet · 20152.534.560 kr.Markedet · 20162.465.040 kr.Markedet · 20173.479.440 kr.Markedet · 20184.199.280 kr.Markedet · 20193.495.760 kr.Markedet · 20203.243.440 kr.Markedet · 20214.687.520 kr.Markedet · 20225.341.760 kr.Markedet · 20234.338.000 kr.Markedet · 20245.250.000 kr.Markedet · 20255.892.960 kr.Markedet · 20265.244.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.777.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²139 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²161 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²247 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²555 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²112 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²431 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²200 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²358 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²423 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²818 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden