Frændevej 22, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 39 m².675.012 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering745.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 49, Gamløse 4305 Orø	45 m²	409 m	28-03-2025	680.000 kr.	15.111 kr./m²
Frændevej 4, Gamløse 4305 Orø	47 m²	270 m	20-10-2024	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	437 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Kratvej 75, Gamløse 4305 Orø	40 m²	409 m	01-03-2026	570.000 kr.	14.250 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	287 m	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	356 m	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	522 m	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	1,5 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	1,6 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	1,8 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu