Fræervej 1A, Gl Skørping

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.804 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.894 kr/m².2.706.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.755.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+480,18 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1989 · Alm. Salg: 230.000 kr.
14. jun. 2001 · Alm. Salg: 447.500 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2001jun.Ejerskifte447.500 kr.
1989apr.Ejerskifte230.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 24, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	1,4 km	02-06-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Skovkanten 22, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	1,5 km	30-10-2024	3.400.000 kr.	19.540 kr./m²
Skindbjergvej 8A, Gl Skørping 9520 Skørping	138 m²	87 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	1,9 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovkanten 20, Ottruphuse 9520 Skørping	164 m²	1,5 km	29-05-2024	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	1,8 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	1,8 km	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	2,1 km	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	1,9 km	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Gammel Skørpingvej 122, Ottruphuse 9520 Skørping	192 m²	1,4 km	19-01-2024	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu