Fr Leyels Vej 35

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.589 kr/m².4.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.924 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.975.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,43 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	74 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	99 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	193 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	360 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	262 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Kernevænget 16 3070 Snekkersten	160 m²	646 m	10-10-2023	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	198 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	409 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	397 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	654 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu