Fr Leyels Vej 15

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.921 kr/m².4.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.924 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.006.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
1986Ombygning
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	234 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	207 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Kølen 12 3070 Snekkersten	113 m²	474 m	04-06-2024	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	399 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	410 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Skibsegen 58 3070 Snekkersten	122 m²	476 m	11-02-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Skibsegen 79 3070 Snekkersten	122 m²	481 m	05-07-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	1,1 km	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	509 m	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	342 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu