Fossgårdsvej 34, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.469 kr/m².6.359.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.567.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 6A 2720 Vanløse	109 m²	147 m	18-12-2023	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	388 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	319 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th 2720 Vanløse	107 m²	628 m	05-06-2026	6.275.000 kr.	58.645 kr./m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	585 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	378 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	623 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	548 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th. 2720 Vanløse	100 m²	548 m	13-05-2026	5.837.500 kr.	58.375 kr./m²
Skjulhøj Allé 81, 3. 2720 Vanløse	107 m²	790 m	15-05-2025	4.517.000 kr.	42.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu