Fossgårdsvej 26

Villa · 124 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.902 kr/m².7.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.459.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,17 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.459.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	59 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	53 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	94 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	354 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	184 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	121 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	519 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	257 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	684 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	179 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu