Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Fossgårdsvej 21

Villa · 173 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 463 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.883 kr/m².9.693.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.056.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden aug. 2020
580k4,3M8,1M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20206.725.000 kr.I dag · vores estimat9.056.534 kr.Markedet · 19921.214.114 kr.Markedet · 19931.299.230 kr.Markedet · 19941.231.068 kr.Markedet · 19951.056.857 kr.Markedet · 19961.967.702 kr.Markedet · 19971.936.389 kr.Markedet · 19981.195.603 kr.Markedet · 19991.438.495 kr.Markedet · 20001.981.542 kr.Markedet · 20012.384.805 kr.Markedet · 20022.869.897 kr.Markedet · 20032.375.636 kr.Markedet · 20042.670.601 kr.Markedet · 20053.912.914 kr.Markedet · 20064.673.941 kr.Markedet · 20075.190.000 kr.Markedet · 20085.743.081 kr.Markedet · 20094.041.972 kr.Markedet · 20104.319.637 kr.Markedet · 20114.910.086 kr.Markedet · 20124.291.957 kr.Markedet · 20134.559.761 kr.Markedet · 20144.757.500 kr.Markedet · 20154.971.674 kr.Markedet · 20165.723.359 kr.Markedet · 20176.084.410 kr.Markedet · 20186.571.232 kr.Markedet · 20196.352.041 kr.Markedet · 20207.811.469 kr.Markedet · 20219.049.976 kr.Markedet · 20229.802.180 kr.Markedet · 20237.480.347 kr.Markedet · 20249.553.752 kr.Markedet · 202511.091.203 kr.Markedet · 202612.243.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.056.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²149 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²113 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²35 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²225 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²392 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²336 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²294 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²454 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²692 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²554 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden