Forumvej 74, Alslev

Landejendom · 234 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 294.411 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 294411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.898 kr/m².3.391.500 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)294411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.400.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,09 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.400.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel5.750.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	864 m	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	2,4 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	2,7 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	3,2 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	3,2 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	3,8 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	2,7 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	4,1 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,6 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Torrupvej 74 6800 Varde	117 m²	2,5 km	31-08-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu