Forumvej 51, Alslev, 6800 Varde — Villa · 194 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 194 m².2.532.282 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.154.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,81 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel612.500 kr.
2009mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	607 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	851 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	620 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	603 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Saturnvej 12, Alslev 6800 Varde	190 m²	734 m	26-06-2026	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	721 m	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	782 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	575 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	1,1 km	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	903 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu