Forumvej 28, Alslev, 6800 Varde — Villa · 191 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 191 m².2.493.123 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.085.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,22 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	21 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	267 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	50 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	300 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	381 m	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Saturnvej 12, Alslev 6800 Varde	190 m²	490 m	26-06-2026	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	354 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	636 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	403 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	51 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu