Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forumlundvej 6

Landejendom · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 64.868 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
64868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².10.803.745 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.906.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,63 pct. siden jun. 2021
342k10,6M20,9M31,2M41,5M199219972001200520112014201720202023202630. jun. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat3.906.428 kr.Markedet · 19921.138.290 kr.Markedet · 1994342.000 kr.Markedet · 19961.085.850 kr.Markedet · 19971.357.170 kr.Markedet · 1998983.440 kr.Markedet · 2000998.070 kr.Markedet · 20012.478.360 kr.Markedet · 20022.419.460 kr.Markedet · 20034.256.570 kr.Markedet · 20052.366.830 kr.Markedet · 20071.647.110 kr.Markedet · 2009950.000 kr.Markedet · 20113.135.000 kr.Markedet · 20121.015.360 kr.Markedet · 20131.934.010 kr.Markedet · 201410.909.610 kr.Markedet · 20152.370.440 kr.Markedet · 20163.904.880 kr.Markedet · 20172.428.960 kr.Markedet · 20183.410.880 kr.Markedet · 20191.831.410 kr.Markedet · 20201.738.310 kr.Markedet · 20213.430.830 kr.Markedet · 202241.473.010 kr.Markedet · 20233.573.900 kr.Markedet · 20242.948.040 kr.Markedet · 20252.955.640 kr.Markedet · 20263.811.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.906.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lifstrup Hovedvej 39
6715 Esbjerg N		176 m²3,0 km29-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15
6715 Esbjerg N		235 m²1,7 km06-02-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31
6715 Esbjerg N		160 m²2,7 km17-02-20263.210.000 kr.20.062 kr./m²
Søndre Forumvej 22A
6715 Esbjerg N		150 m²2,3 km14-01-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Alslevvej 10, Forum
6715 Esbjerg N		126 m²1,4 km20-03-20241.955.000 kr.15.516 kr./m²
Bryndumdamvej 23
6715 Esbjerg N		199 m²4,4 km04-10-202436.956.000 kr.185.709 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42
6715 Esbjerg N		240 m²2,8 km21-04-202414.660.450 kr.61.085 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum
6715 Esbjerg N		238 m²3,9 km03-11-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Vestre Hygumvej 1
6715 Esbjerg N		135 m²5,2 km14-01-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum
6715 Esbjerg N		312 m²4,8 km04-10-202436.956.000 kr.118.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden