Fortvej 45

Villa · 114 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.501 kr/m².5.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 38.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.608.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,55 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.608.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019majEjerskifte2.975.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	350 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	247 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	315 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	685 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	507 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	406 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	478 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	707 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	42 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	687 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu