Fortstien 22

Rækkehus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 168 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.998 kr/m².4.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortstien gns: 49.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.275.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	27 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	289 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	163 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Gammelmosevej 299B 2880 Bagsværd	100 m²	354 m	19-12-2024	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	209 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	335 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 10B 2880 Bagsværd	100 m²	486 m	06-10-2023	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A 2880 Bagsværd	100 m²	491 m	29-10-2025	5.475.000 kr.	54.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B 2880 Bagsværd	100 m²	510 m	05-08-2024	4.660.000 kr.	46.600 kr./m²
Fortgrunden 12 2880 Bagsværd	96 m²	208 m	01-11-2023	4.350.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu