Fortevej 13

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.946 kr/m².3.577.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.086.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,83 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevej 6 8464 Galten	158 m²	92 m	16-07-2026	4.277.000 kr.	27.070 kr./m²
Horsevej 5 8464 Galten	157 m²	85 m	21-05-2025	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	469 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	382 m	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	383 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Provstevænget 12 8464 Galten	168 m²	287 m	11-05-2026	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Vestergade 125 8464 Galten	162 m²	487 m	03-06-2026	3.255.000 kr.	20.093 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	446 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	476 m	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Søvangen 14 8464 Galten	173 m²	199 m	11-06-2026	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu