Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Forsytiavej 4

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
855 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.076 kr/m².4.021.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsytiavej gns: 29.554 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.627.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,76 pct. siden nov. 2015
602k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20152.175.000 kr.I dag · vores estimat4.627.471 kr.Markedet · 1992787.479 kr.Markedet · 1993675.465 kr.Markedet · 1994801.885 kr.Markedet · 1995945.063 kr.Markedet · 1996960.204 kr.Markedet · 19971.109.997 kr.Markedet · 19981.273.314 kr.Markedet · 19991.527.036 kr.Markedet · 20001.573.635 kr.Markedet · 20011.594.950 kr.Markedet · 20021.808.835 kr.Markedet · 20031.823.682 kr.Markedet · 20041.634.493 kr.Markedet · 20052.054.766 kr.Markedet · 20062.824.017 kr.Markedet · 20073.047.604 kr.Markedet · 20082.631.741 kr.Markedet · 20092.427.558 kr.Markedet · 20101.860.726 kr.Markedet · 20112.033.010 kr.Markedet · 20121.851.171 kr.Markedet · 20132.022.426 kr.Markedet · 20141.838.529 kr.Markedet · 20151.953.777 kr.Markedet · 20162.445.933 kr.Markedet · 20172.745.519 kr.Markedet · 20182.818.137 kr.Markedet · 20193.019.527 kr.Markedet · 20203.085.089 kr.Markedet · 20213.490.956 kr.Markedet · 20223.900.057 kr.Markedet · 20233.293.829 kr.Markedet · 20243.798.921 kr.Markedet · 20253.895.647 kr.Markedet · 20264.190.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.627.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsytiavej 21
4600 Køge		127 m²183 m07-07-20265.145.000 kr.40.512 kr./m²
Forsytiavej 21
4600 Køge		127 m²183 m05-02-20252.600.000 kr.20.472 kr./m²
Forsytiavej 26
4600 Køge		114 m²205 m31-10-20243.175.000 kr.27.851 kr./m²
Forsytiavej 15
4600 Køge		106 m²131 m26-06-20253.250.000 kr.30.660 kr./m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²223 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Syrenvej 39
4600 Køge		147 m²321 m19-06-20263.917.000 kr.26.646 kr./m²
Klematisvej 9
4600 Køge		145 m²303 m15-07-20243.725.000 kr.25.690 kr./m²
Torndalsvej 11
4600 Køge		148 m²423 m19-06-20264.865.000 kr.32.872 kr./m²
Nylandsvej 26
4600 Køge		140 m²141 m26-01-20244.095.000 kr.29.250 kr./m²
Stevnsbovej 46A
4600 Køge		138 m²101 m19-06-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden