Forsytiavej 15

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.059 kr/m².3.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsytiavej gns: 29.554 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.685.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	87 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	53 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	53 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	97 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	184 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	224 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Holmevej 5 4600 Køge	104 m²	214 m	16-02-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	314 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	351 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Alperosevej 16 4600 Køge	100 m²	60 m	15-04-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu