Forsytiavej 14

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.188 kr/m².4.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsytiavej gns: 29.554 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.157.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,44 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.147.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	94 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	94 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	115 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	47 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	304 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	455 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	474 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	335 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	335 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	337 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu