Forsythiavej 7

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.737 kr/m².3.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 23.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.641.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
1983Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	132 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Gyvelvej 5 8660 Skanderborg	140 m²	80 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	297 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Ildervej 4 8660 Skanderborg	140 m²	278 m	07-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	369 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	225 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Rådyrvej 7 8660 Skanderborg	136 m²	582 m	02-03-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	313 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Mursejlervej 6 8660 Skanderborg	143 m²	278 m	25-03-2025	4.325.000 kr.	30.245 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	586 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu