Forsythiavej 14

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.411 kr/m².4.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 23.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.284.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	132 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	319 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	226 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	355 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Mårvej 15 8660 Skanderborg	154 m²	388 m	26-07-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	448 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	498 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Skovkanten 13 8660 Skanderborg	150 m²	302 m	27-05-2025	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	471 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	625 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu