Forsythiavej 5, Ulvshale

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 77 m².1.689.919 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering1.776.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 799.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018sep.Ejerskifte799.000 kr.
2011Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	409 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	475 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	230 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	548 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	636 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	187 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	639 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	702 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	574 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	300 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu