Forsythiavej 47

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.450 kr/m².2.038.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.018.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.127.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.127.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.685.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	22 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Forsythiavej 16 6740 Bramming	135 m²	178 m	07-05-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Forsythiavej 30 6740 Bramming	125 m²	122 m	05-12-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	62 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	144 m	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Hybenvej 22 6740 Bramming	160 m²	89 m	20-02-2024	2.348.000 kr.	14.675 kr./m²
T.Tonnesens Vej 9 6740 Bramming	155 m²	370 m	12-05-2026	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Langsigparken 11 6740 Bramming	157 m²	555 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.382 kr./m²
Syrenvej 15 6740 Bramming	154 m²	406 m	10-07-2024	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Langsigparken 3 6740 Bramming	157 m²	572 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu