Forsythiavej 19

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².1.665.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.317.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.448.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	24 m	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Forsythiavej 30 6740 Bramming	125 m²	139 m	05-12-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Forsythiavej 16 6740 Bramming	135 m²	109 m	07-05-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	133 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	190 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Lergravsvej 7 6740 Bramming	112 m²	333 m	11-12-2023	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Teglvej 10 6740 Bramming	116 m²	218 m	29-11-2023	1.478.000 kr.	12.741 kr./m²
Søparken 4 6740 Bramming	112 m²	579 m	18-12-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	295 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	442 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu