Forsythiavej 11

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.052 kr/m².3.480.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.302.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,71 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	47 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	82 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	100 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	272 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	446 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	354 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Duevej 3 8660 Skanderborg	130 m²	457 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	303 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	391 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	269 m	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu