Forstalle 75, 6200 Aabenraa — Villa · 224 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.473 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.302 kr/m².2.634.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+9,00 pct.
3Vores vurdering2.887.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	112 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	327 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	401 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	305 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	472 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	638 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	857 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	431 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	198 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	246 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu