Forsingevej 6

Landejendom · 210 m² · bygget 1810

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 81.975 m², 5 værelser, opført i 1810. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 81975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.335 kr/m².6.531.666 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.988.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,42 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.988.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	3,9 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Yppenbjerg 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	204 m²	4,9 km	28-10-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	4,9 km	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Yppenbjerg 9, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	152 m²	4,8 km	11-08-2024	13.240.000 kr.	87.105 kr./m²
Katholm 7, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	4,8 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	7,1 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²
Yppenbjerg 6, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	107 m²	4,0 km	06-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	7,0 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Søvang 9, Ll Fuglede 4490 Jerslev Sjælland	272 m²	7,3 km	07-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu